Губернатор Валерий Лимаренко на встрече со строителями 11 октября поддержал предложение Ассоциации «Сахалинстрой» об организации единой службы технического заказчика. Все новые крупные контракты ценой свыше 100 млн. рублей будут реализовываться Дирекцией по строительству регионального минстроя.

«Извечный вопрос» об организации служб единого заказчика в регионе Ассоциация стабильно поднимала более трех лет в кабинетах власти. И вот — финишная прямая. Глава области посчитал разумным реализовывать контракты на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства единой областной службой технического заказчика.

– Нужно определить масштаб: какие контракты по строительству и реконструкции областная Дирекция заберет у муниципалитетов. По назначению объектов и по цене контрактов? – задал вопрос губернатор зампреду Сергею Олонцеву.

Заместитель председателя Правительства пояснил, что все новые контракты, например, минспорта, минздрава, министерства образования, министерства ЖКХ – будут впредь заключаться областной дирекцией строительства – это первый шаг.

– Следующий – мы перейдем к селекции муниципальных объектов, чтобы оценить юридические аспекты и не нарушить их в рамках деятельности муниципального образования. Будет разработана соответствующая программа по переводу. В рамках объектов соцкульбыта сделаем именно так. Что касается жилья, то сейчас мы оцениваем ситуацию, – заверил об активных действиях в этом направлении Сергей Олонцев.

Губернатор подчеркнул, что объекты, стоимостью более 100 млн. рублей должны контролироваться правительством, а не муниципалитетами. И все новые договоры на строительство и реконструкцию нужно заключать, исходя из этого.

– Все объекты соцкульбыта дороже 100 млн, мы их уже ведем, – пояснил Олонцев.

– Мне бы не хотелось, чтобы мы просто поговорили. Строители хотят уверенности в принимаемых решениях. Назови пограничную сумму, – потребовал Лимаренко.

Сергей Олонцев: – 100 млн. рублей.

– Все, что больше 100 млн нужно брать централизованно Дирекцией капитального строительства Сахалинской области, – озвучил свое решение Валерий Лимаренко.

Валерий Мозолевский в продолжение темы предложил губернатору поручить министру строительства организовать реальное проектное управление в деятельности областных дирекций с использованием технологии информационного моделирования особо на стадиях инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

Важная тема – разворачивание у областного заказчика Среды общих данных (СОД) для открытого взаимодействия заказчика с изыскателями и проектировщиками – аналогично организации контроля исполнения контрактов на строительство через Цифровую платформу строительных сервисов. Изыскания и проектирование – такие же стадии инвестиционного цикла, как и строительство. Именно здесь закладываются ошибки и недостатки, которые дорого стоят подрядчикам на стадии строительства объектов.

Кроме того, генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» обратил внимание на изменения в Постановлении Правительства России № 145 в части организации экспертного сопровождения разработки проектов до представления их на государственную экспертизу. Поэтому необходимо, чтобы и госэкспертиза взаимодействовала с заказчиками и проектировщиками именно в распределённой СОД областных дирекций по строительству. Работа экспертов областной государственной экспертизы в СОД вместе с заказчиком должна сократить сроки получения положительного заключения государственной экспертизы до 5 дней.

Губернатор области одобрил данное предложение и поручил оформить рекомендации по ведению процессов и разработать конкретную схему отображения, постоянной проверки и контроля исполнения графиков выполнения проектно-изыскательских работ в СОД областных дирекций.

Также в рамках данного вопроса по предложению генерального директора ООО СК «Сфера» Андрея Залпина губернатор одобрил более широкое внедрение строительства объектов капитального строительства «под ключ».