14 сентября состоялось внеочередное Общее собрание членов Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей» (Ассоциация «Сахалинстрой»), на котором были рассмотрены вопросы, касающиеся изменения работы сахалинской СРО в условиях вступивших в силу поправок в Градостроительный кодекс.

В работе Общего собрания принял участие мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин, отметивший вклад региональной СРО для областного центра:

— Гарантом успешной работы, успешной эксплуатации построенных зданий, дорог, является обеспечение контроля на стадии строительства и проектирования. И здесь хочу сказать, что нам неоценимую помощь оказывает ваша организация, ваше СРО. И, безусловно, активная позиция вашего генерального директора, – отметил Сергей Надсадин.

Генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский рассказал об основных новациях, вводимых Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В их числе, организация наряду с компенсационным фондом возмещения вреда компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, усиление роли специалистов, содержание твердых требований, предъявляемых к ним, а также долгожданный для членов Ассоциации «Сахалинстрой» принцип регионализации саморегулирования.

Валерий Мозолевский отметил, что фактически, законодательное закрепление регионализации саморегулирования стало исполнением многочисленных решений, принимаемых Общим собранием сахалинской СРО. Потребовалась скрупулезная и настойчивая работа, в первую очередь, аппарата сахалинской СРО, для достижения принципа регионального построения саморегулирования, которая, в конечном итоге, и стала реализована.

Меж тем, было отмечено, что для работы в новых законодательных условиях потребуется активизация всего потенциала Ассоциации «Сахалинстрой». Это и приведение в соответствие с поправками Градкодекса нормативной базы СРО, и проведение определенного алгоритма действий со стороны членов Ассоциации. 

В новых законодательных условиях значительным преимуществом для Ассоциации «Сахалинстрой» стала верно избранная политика инвестирования средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Напомним, что со дня создания, в Ассоциации «Сахалинстрой» все решения по размещению средств компенсационного фонда принималось исключительно Правлением СРО (в некоторых СРО эти вопросы решают генеральные директора) и строго по рассмотрению предложений нескольких кредитно-финансовых организаций. Кроме того, в Ассоциации «Сахалинстрой» рассматривали исключительно банки, имеющие долю государственного участия, как наиболее надежные инвестиционные площадки. 

Грамотная управленческая политика по этому вопросу позволила не только сохранить средства компенсационного фонда, но и существенно их преумножить. Так, по данным на июль текущего года в Ассоциации «Сахалинстрой» свыше 142 млн. рублей уже готовы к инвестированию в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Тем самым, в общей массе и каждому члену Ассоциации «Сахалинстрой» в отдельности предстоит внести значительно меньшую сумму для формирования нового компенсационного фонда. Было отмечено, что подобная финансовая устойчивость характерна далеко не для всех СРО России. 

Начальник юридического отдела Ассоциации «Сахалинстрой» Анастасия Артюхина представила разработанные проекты по внесению изменений в широкий ряд правоустанавливающих внутренних документов Ассоциации. В их числе Устав Ассоциации, Правила саморегулирования «Обеспечение имущественной ответственности», «Требования к выдаче свидетельства о допуске к работам» и многие другие. По итогам голосования поправки были одобрены.   

Немало вопросов членов Ассоциации «Сахалинстрой» затронули дальнейшую судьбу филиала сахалинской СРО в Биробиджане. Напомним, что филиал был создан Ассоциацией по обращению региональных властей Еврейской автономной области. Вступившие в силу поправки в Градостроительный кодекс запрещают существование филиалов, поэтому члены сахалинской СРО определили необходимость закрыть филиал до 1 мая будущего года. 

Вместе с тем, Валерий Мозолевский отметил, что на этих мерах действия Ассоциации «Сахалинстрой» по реализации положений Градкодекса в новой редакции не ограничатся. По обращению Правительства Сахалинской области, а также Министерства строительства островного региона, ведется работа по созданию регионального реестра лиц, осуществляющих строительство. Эта работа налажена, как подготовительный шаг к созданию Национального реестра специалистов, который будет организован Ассоциацией «Национальное объединение строителей».

Еще одна назревшая задача, которая обостряется в условиях вступивших в силу поправок в Градкодексе – создание портала областных закупок. Существуют примеры передовых субъектов федерации, где эта инициатива уже реализована и ее результативность доказана. Пришло время и на территории Сахалинской области внедрять подобные новации.

Пресс-центр Ассоциации «Сахалинстрой»