Генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский 14 января на заседании рабочей группы «Поддержка малого и среднего бизнеса» от имени строительного сообщества рекомендовал Правительству Сахалинской области решить острые отраслевые вопросы. До сих пор на Сахалине не выполняется поручение президента России по учёту северных льгот и компенсаций, прокуратура области взыскивает долги за выполненные строителями муниципальные контракты, а Фонд капитального ремонта требует с подрядчиков незаконную страховку.
В начале 2019 года Валерий Мозолевский обратил внимание новой команды Правительства Сахалинской области на неисполнение до настоящего времени поручения президента России от 2018года по учёту северных льгот и компенсаций в регионе при проведении государственных и муниципальных закупок, что порождает недобросовестную конкуренцию в отрасли на Сахалине. Руководство области поддержало главу сахалинской СРО. Глава «Сахалинстрой» вовремя указал чиновникам на ошибочную и невыполнимую формулировку данного поручения, так что решение вопроса по северным льготам и надбавкам в очередной раз «затормозило» на рельсах региональной власти. На рабочей группе было принято решение о внесении исправлений в формулировку поручения Губернатора в соответствии с формулировкой в Поручении Президента России В.В. Путина и в течение 10-ти дней провести рассмотрение этого вопроса с привлечением всех заинтересованных лиц.
Защищая законные интересы членов Ассоциации строителей, Валерий Мозолевский призвал руководство области в 2020 году жестко решать вопросы с муниципальными и государственными техническими заказчиками-должниками перед подрядчиками за выполненные работы. По словам Мозолевского, только в 2019 году Ассоциация «Сахалинстрой» выиграла 8 судов и вернула долги за выполненные контракты строителям – подрядчикам, а прокуратуры разного уровня помогли взыскать в пользу подрядчиков области ещё 300 миллионов рублей долгов.
Ассоциация рассматривает несвоевременную оплату техническими заказчиками выполненных работ подрядчиками преступлением, так как это затрагивает вопросы заработной платы работников подрядчика и деятельность самих подрядчиков, при том, что власти всех уровней громко говорят о защите малого и микробизнеса.
– Мы все должны понимать, что застройщик на уровне области – Правительство Сахалинской области, а на уровне муниципалитета – мэр. Технические заказчики работают по поручению застройщика, поэтому они не имеют право самостоятельно принимать решения, которые отрицательно влияют на имидж и отношение населения к руководителям области или к мэру МО. В 2020 году Ассоциация берёт эти позиции на жёсткий контроль, и по все подобные случаи будет выносить на площадку инвестиционного Совета – пояснил свою позицию Мозолевский.
Он озвучил еще одну проблему между подрядчиками и Фондом капитального ремонта жилых домов области.
Фонд капитального ремонта, по убеждению Валерия Мозолевского, противозаконно требует от подрядчиков страхования жилого дома или части его на время ремонтных работ и ещё и на гарантийный срок. При этом члены СРО строителей платят взносы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.
В соответствии части 6, ст.182 Жилищного Кодекса РФ «Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором».
– Вопрос: Почему, по какому праву Фонд сам не страхует свои риски, или сами жители не страхуют своё имущество вообще или в случае ими принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта их общей собственности? Почему собственники или Фонд, как выгодоприобретатели не страхуют свои риски, а незаконно используют свои возможности при заключении контрактов, понуждая подрядчиков страховать их риски? Считаем, что это злоупотребление правом и просим дать соответствующее указание руководителю областного Фонда капитального ремонта. Мы «доим и доим» малый бизнес, – обратился к участникам заседания Валерий Мозолевский.
По итогам рабочей группы вопросы Ассоциации «Сахалинстрой» внесены в протокол для исполнения и отчета перед губернатором на предстоящем заседании инвестиционного совета 27 января.
