10 октября в Ассоциации «Сахалинстрой» состоялось очередное заседание Правления. Помимо вопросов по делам членов СРО (нарушения, обращения, ходатайства) «правленцы» обсудили риски требований заказчиками денежных выплат из компенсационного фонда «Сахалинстрой» в случае некачественного исполнения государственных и муниципальных контрактов членами Ассоциации, предстоящую встречу строителей с губернатором региона, принятые предложения «Сахалинстрой» в Решение Окружной конференции ДФО во Владивостоке 29.09.2023 года и др.

Члены правления были единодушны в своем решении лишить членства в Ассоциации недобросовестную компанию – подрядчика ООО «Комплекс Снаб». По материалам Контрольного комитета в списке нарушителя 10 неисполненных контрактов, в том числе за пределами Сахалинской области – в Приморье, Хабаровском крае и Иркутской области.

Коллегиальный орган не поддержал рекомендацию Дисциплинарного комитета о штрафе в размере  50 тысяч рублей в отношении двух членов Ассоциации (ООО «Строй-Ресурс» и ООО «Производственная строительная Компания»). Подрядчики грубо нарушили требования в сфере охраны труда при капитальном ремонте жилых домов в центре города Южно-Сахалинска. Об этом в Ассоциацию поступили жалобы населения. Члены Правления ужесточили меры дисциплинарного воздействия к обоим нарушителям охраны труда при работах на высоте и утвердили наложение на них штрафа по 100 тысяч рублей с каждого.

По словам генерального директора «Сахалинстрой» Валерия Мозолевского, вопросы охраны труда сегодня на усиленном контроле Ассоциации и у руководства области в связи с тревожной статистикой по несчастным случаям на строительных площадках Сахалинской области.

Далее члены Правления одобрили рекомендации Контрольного комитета повышения до 4-го уровня ответственности  строительной организации – члена Ассоциации «Сахалинстрой».

Риски требования заказчиками выплаты денежных средств из КФ Ассоциации «Сахалинстрой» в случае ненадлежащего исполнения членами Ассоциации государственных и муниципальных контрактов развернули небольшие дебаты. В частности, на претензию Заказчика (в лице члена Ассоциации «Сахалинстрой» НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»). Но, так как и.о. директора фонда Игорь Бондарев является еще и членом Правления Ассоциации, то при его личном участии обсудили претензию и решили дополнительно запросить у заказчика исполнительную и проектную документации, чтобы установить причины и характер дефектов. Так как Ассоциация уже сталкивалась с ситуациями, когда дефекты после капитального ремонта провоцировали эксплуатирующие организации.

Валерий Мозолевский рассказал, что сейчас по претензии Фонда инспектор Ассоциации проводит осмотр выявленных недостатков на объектах МКД в г. Южно-Сахалинске. И  ввиду того, что есть случаи банкротства членов Ассоциации, и невозможно устранить недостатки в рамках бесспорных гарантийных случаев, Валерий Мозолевский рекомендовал внедрить в практику компенсацию понесенных убытков Фонда в порядке субсидиарной или солидарной ответственности.

– Если иски Фонда рассматривались судом без привлечения бывшего подрядчика по разным причинам, юридическому отделу и контрольному отделу в этом случае необходимо провести серьёзное обследование решения суда и существа претензий, после чего принимать необходимые решения, – предложил Валерий Мозолевский.

В рамках подготовки строителей к встрече с губернатором Сахалинской области в октябре текущего года Валерий Мозолевский отметил, что в повестке дня «три главных кита» – давние и нерешенные региональными властями вопросы:

No1. О невыполнении функций техническими заказчиками. Проектное управление. Пути решения.

No2. О недопустимости нарушения порядка определения сметной стоимости при объявлении закупок на выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, благоустройства объектов.

No 3. Подрядный бизнес и ГОСЗАКАЗ. Меры по снижению административных барьеров и повышению производительности труда.

Также сейчас Ассоциация собирает информацию от своих членов для постановки перед главой региона вопроса «Об исполнении техническими заказчиками положений Методик определения сметной стоимости в части компенсации нестандартных условий строительства, капитального ремонта объектов капитального строительства (глава 9 сводного сметного расчёта и приложение No 10 Методики No 421/пр)».