9 июля заместитель министра образования области Александра Милишкевич, генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский, мэр Дмитрий Любчинов и руководитель «Службы Единого заказчика» Холмского района Андрей Гудзев проверили, как проходит капитальный ремонт двух школ и детского сада на территории муниципалитета.
В село Чехов на осмотр школы приехал и прокурор района Константин Лычкин. Напомним, что в июне текущего года Следственный Комитет России взял на контроль расследование дела о подтоплении единственной школы в селе Чехов. Отметим, что реальная причина подтопления – ветхость канализационной системы внутри здания и отсутствие дренажной системы по отведению для организации водопонижения грунтовых вод под зданием.
Подрядчик ООО «ЮВА» (член Ассоциации «Сахалинстрой») проводит комплексный капитальный ремонт здания 1963 года постройки. Будут проложены новые инженерные коммуникации, выполняются работы для организации водопонижения грунтовых вод из-под здания школы, ремонтируется крыша. Также выполняется большой объём работ по сейсмоусилению всего периметра фундамента общеобразовательного учреждения. Поэтому подрядчик вынужден демонтировать полы первого этажа (чего не было в проекте) и осуществить замену грунта в пазухах фундамента по всей площади внутренних помещений школы. Соответственно необходимо смонтировать новые полы и произвести отделку всех помещений первого этажа.
Осмотр школы вызвал серьезные опасения у комиссии по сроку сдачи объекта к 1 сентября.
– Я понимаю, что выявился большой объём дополнительных работ. Старый грунт нужно вывозить за территорию школы и привезти новый песчаный. Необходимо отвести грунтовые воды, заменить грунты при тщательном его уплотнении. Чтобы не поплыли полы уже в процессе учебного года. Поэтому работы по устройству дренажной системы вокруг здания максимально ускорить! В каждом классе должны идти работы, а у вас помещения без рабочих. До конца недели тут должно быть не менее 50-ти рабочих, не считая механизаторов и линейных специалистов. Срочно составляйте новые графики выполнения работ, движения рабочей силы и завоза на объект необходимых материалов. Завершить все работы должны до 15 августа! Вы сейчас находитесь не то, что в красной зоне риска неисполнения контракта в срок, вы уже «в пламени пожара». И для благоустройства и озеленения территории рекомендую срочно искать субподрядчика, – выразил свое мнение Валерий Мозолевский.
– Иначе нам всем «кирдык»! Через 2 дня приеду на объект, и надеюсь увидеть 50 рабочих! Ищите людей. «Перебрасывайте» с других объектов! – не сдерживал эмоций мэр Дмитрий Любчинов.
При этом мэр отметил, что в селе Чехов компания «ЮВА» качественно отремонтировала Дом культуры и спорткомплекс. Заказчик без претензий, и население довольно.
Прокурор Холмского района Константин Лычкин сообщил, что это его третий выезд на объект. Валерий Мозолевский предложил помощь специалистов Ассоциации для участия в прокурорских проверках на объектах строительства или капитального ремонта, чтобы результаты проверок были более объективными и технически обоснованы, в том числе и по этой школе.
В коррекционной школе города Холмска капитальный ремонт выполняет ООО «Хинекс» – тоже член Ассоциации «Сахалинстрой». Финансирование контракта предусмотрено лишь в 2025 году. Однако заказчик договорился с подрядчиком, что 90% работ – утепление фасада и ремонт системы электроснабжения «Хинекс» выполнит за счет собственных средств до 1 октября текущего года.
Заместитель генерального директора ООО «Хинекс» Виталия Хэ рассказал, что сейчас на объекте задействовано 14 человек. Заказаны и уже в пути плиты керамогранита для отделки фасада. 70% кабельной продукции для электромонтажных работ доставлены авиа также за счет средств подрядчика.
В связи с этим Валерий Мозолевский обратился к мэру Дмитрию Любчинову и замминистру образования Александре Милишкевич, чтобы заказчики изыскали средства и заплатили подрядчику за выполненные работы до конца 2024 года. Договорились, что этот вопрос будет рассмотрен в ближайшее время на встрече с министром образования области.
Валерий Мозолевский также обратил внимание заказчика и подрядчика,что отмостка «поехала, разрушается». Почему? Что определило обследование? А ведь это очень важно, особенно, когда планируется устройство навесного фасада при облицовке керамогранитом. Отмостка должна быть устойчивой и не играть при замерзании и оттаивании грунта. Поэтому он запросил у заказчика передать в офис Ассоциации акт обследования грунта и здания школы в целом, на основании которого выполнено проектирование капитального ремонта.
Далее руководитель Ассоциации отметил, что в проект нужно внести изменения. Необходимо ограждения и перила на всех крыльцах выполнить из нержавеющей стали, так как воздушная среда в городе Холмске среднеагрессивная и морская. Окрашенное чёрное железо через максимум три года поржавеет.
Директор «Службы Единого заказчика» Холмского района Андрей Гудзев заверил, что все предложения Ассоциации будут отработаны.
В детском саду «Солнышко» комплексный ремонт проводит ООО «ЭГЕОН». По словам главного инженера Владимира Шепотько, объем работ «бешеный»!
Уже завершены все демонтажные работы, проведено сейсмоусиление фундаментов с внутренней стороны здания. Ведутся работы по сейсмоусилению несущих ограждающих и несущих конструкций. Будут модернизированы системы отопления и вентиляции, смонтируют навесной фасад. На 2-м этапе благоустроят территорию детского сада.
По оценке комиссии – данный объект в «зеленой зоне» как по срокам, так и по культуре производства и охране труда.
По всем трем объектам Валерий Мозолевский рекомендовал при благоустройстве соблюдать правила организации безбарьерной среды – не возводить бордюры на территории детского садика и школ, а также актуализировать график производства работ и поставки строительных материалов, работать по недельно-суточным графикам и контролировать исполнение суточного задания.
Все замечания по комплексной проверке включены в протокол и взяты в работу. Следующая совместная инспекция по данным объектам запланирована через 2 недели в конце июля.
