В начале октября 2024 года субподрядчик работ в жилом комплексе «УЮН», компания «Восток-МГК» (член Ассоциации «Сахалинстрой»), отсудила у генподрядчика, фирмы «Грандстрой» более 12,5 миллиона рублей. Подрядчик давно получил от заказчика полную оплату, но не спешил рассчитаться.
Эта сумма — задолженность по договору субподряда и проценты за пользование чужими деньгами. В своем иске в Арбитражный суд Сахалинской области юристы «Восток-МГК» обвинили «Грандстрой» в ненадлежащем исполнении обязательств по оплате выполненных работ по договору субподряда от 15 сентября 2023 года. В этот день «Восток-МГК» заключил с компанией «Грандстрой» договор субподряда на работы по устройству сети водоснабжения жилой застройки «УЮН» (на одном из участков), а также на дополнительные работы по водоотливу и устройству сети хозяйственно-бытовой канализации. Сам же генподрядчик «Грандстрой» выполнял эти работы по заказу ООО «РВК-Сахалин».
Согласно договору, генподрядчик обязан был оплатить субподрядчику стоимость выполненных работ одним платежом в течение 7 дней с момента поступления на его расчетный счет денег от заказчика. Все работы «Восток-МГК» выполнил в срок, были подписаны акты об их приемке на 16,5 миллиона рублей. Однако «Грандстрой» оплатил только 5 миллионов — задолженность в 11,5 миллиона до сих пор не погашена. И хотя «Восток-МГК» направлял «Грандстрою» претензии на сей счет, воз и ныне там.
Представители «Грандстроя» в ответ предъявили суду документы о том, что тоже сдали выполненные субподрядчиком работы заказчику, но в «РВК-Сахалин» стали проверять достоверность их сметной стоимости. Затем заказчик захотел внести корректировку и для проверки ее необходимости инициировал повторную госэкспертизу проектно-сметной документации. Ее результатов у «Грандстроя» якобы нет до сих пор.
Однако, когда судья Татьяна Горбачева привлекла к делу в качестве третьего лица «РВК-Сахалин», выяснилось, что все работы заказчик давно оплатил. Компания «РВК-Сахалин» указала в отзыве на иск, что все работы по договору выполнены в полном объеме и оплачены с удержанием 5%.
После этого судья Горбачева проверила документацию по субподряду и установила, что информация в иске достоверна: работы на 16,5 миллиона субподрядчик и впрямь выполнил в срок, но получил лишь часть оплаты — те самые 5 миллионов. Доказательств оплаты полной суммы нет. А значит, требования о взыскании в пользу субподрядчика 11,5 миллиона законны.
Довод «Грандстроя» о задержке полной оплаты из-за повторной экспертизы проектно-сметной документации судья отклонила, поскольку это не основание для неоплаты уже принятых работ. «Восток-МГК», прождавший платежа с конца февраля по конец мая 2024 года, попросил взыскать с «Грандстроя» еще и проценты за пользование чужими деньгами — 423 тысячи рублей. Поскольку материалами дела факт просрочки оплаты подтвержден, судья и это требование сочла справедливым.
Вдобавок, пока длился суд, период просрочки увеличился, поэтому истец потребовал взыскать проценты по день фактической оплаты задолженности. Юристы «Восток-МГК» сослались на Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по которому сумма процентов определяется на день вынесения решения суда.
В итоге решение суда звучит так: взыскать с ООО «Грандстрой» в пользу общества с ООО «Восток-МГК» задолженность в 11,5 миллиона рублей, проценты за пользование чужими деньгами — 1 миллион и судебные расходы на госпошлину — 82 тысячи рублей. Всего компания «Грандстрой» должна оплатить субподрядчику 12,5 миллиона, да еще 3 тысячи рублей госпошлины в федеральный бюджет. Решение еще можно обжаловать.