Губернатор Сахалинской области подписал постановление, которое позволит компенсировать дополнительные расходы застройщиков, связанные с существенным удорожанием стройматериалов. Постановление Правительства РФ №1315 было подписано 9 августа текущего года. Согласно ему можно пересчитывать смету контрактов в связи с повышением цен. Такие документы федерального уровня должны дублироваться в регионах, равно как областные депутаты дублируют федеральные поправки, чтобы они работали здесь, на месте. Однако, сахалинские подрядчики с лета так и не дождались основания для перерасчетов по сметам. Этот вопрос на заседании областного инвестиционного совета 11 ноября поднял глава Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский.
16 ноября 2021 года пресс-центр правительства Сахалинской области выпустил пресс-релиз:
Валерий Лимаренко поддержал сахалинских строителей
По инициативе губернатора Валерия Лимаренко принято Постановление Правительства Сахалинской области, согласно которому у подрядных организаций появилось право на заключение дополнительных соглашений к договорам подряда. Такая мера призвана поддержать отрасль в связи с существенным повышением цен на строительные материалы.
Сегодня в Сахалинской области работают около 16 тысяч строителей и 10 крупных подрядных организаций. Принятие данного постановление способствует реализации намеченных планов по увеличению темпов ввода жилья. Так, в 2019 году сдано 330 тысяч квадратных метров жилья, в 2020-ом – 439 тысяч, плановый показатель на 2021 год – 500 тысяч «квадратов». С учетом темпов строительства в этом году островной регион достигнет показателей строительства – более 1 квадратного метра в расчете на каждого жителя.
В отсутствии поддержки на фоне роста цен на стройматериалы стройки могли встать, а сотрудники, задействованные в этой сфере, – лишиться источника дохода. Региональные власти оценили объем финансирования, которое потребуется для обеспечения прав подрядных организаций по заключению дополнительных соглашений, и изыскали необходимые средства.
– Мы понимаем, что нашим подрядным организациям непросто работать в условиях роста цен на стройматериалы. Губернатор Валерий Лимаренко подчеркнул, что действовать необходимо в интересах строителей и стабильного развития отрасли на строительной островах. От этого зависит не только обеспечение качественным и комфортным жильем, современными социальными объектами и инженерной инфраструктурой жителей области, но и сохранение рабочих мест, стабильности для тысяч сахалинских семей. Поэтому была проделана объемная работа по решению вопроса о дополнительном финансировании для застройщиков, – прокомментировал решение министр строительства Сахалинской области Алексей Колеватых.
Мерой поддержки подрядчик сможет воспользоваться после подтверждения увеличения стоимости строительства объекта путем прохождения государственной экспертизы.
Есть и определенные условия. Так, изменение существенных положений контракта, который заключен до 1 октября 2021 года и обязательства по нему не исполнены, осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств на срок исполнения контракта и не приводит к увеличению этого срока и (или) цены контракта более чем на 30 процентов. Также застройщик при заключении дополнительного соглашения не имеет право изменять проектную документацию.
– Сейчас наша компания строит четыре жилых дома в Курильске. Мы очень заинтересованы в этом постановлении и уже с сегодняшнего дня собираем пакет документов. Нужно подготовить смету для прохождения государственной экспертизы. Такие шаги дают понимание, что наша власть заинтересована в развитии региона и поддержке строителей, – считает генеральный директор строительной компании «Алси строй» Денис Юн.
Напомним, что Сахалинская область первая досрочно завершила программу по расселению жилого фонда, признанного аварийным до 1 января 2017 года и приступила к реализации новой программы расселения. В ближайшую пятилетку ключи от комфортных квартир получат почти 29 тысяч жителей островного региона. 5,8 тысяч сахалинцев и курильчан отметят новоселье уже в этом году. Во многом таких результатов удалось достичь благодаря системной поддержке строительной отрасли со стороны региональных властей.