25 апреля в Южно-Сахалинске состоялось годовое Общее собрание членов Ассоциации «Сахалинстрой». В его работе приняли участие делегаты от 257 членов Ассоциации, что составило более 68% от общего количества членов Ассоциации.

В работе годового Общего собрания в качестве приглашённых лиц приняли участие заместитель председателя Правительства Сахалинской области Сергей Олонцев, и.о. министра строительства Сахалинской области Татьяна Неустроева, Председатель Сахалинской областной профсоюзной организации работников строительства и промышленности Виктор Лапанский, и.о. начальника отдела жилищной политики министерства ЖКХ Дмитрий Цуканов и другие представители органов власти и мэрии города Южно-Сахалинска.

Заместитель председателя Правительства Сахалинской области Сергей Олонцев вместо традиционного приветствия сразу перешел к делу и обозначил актуальные вопросы для островных строителей в свете поручения врио губернатора Лимаренко: увеличить объемы капитального строительства в ближайшие два года в три раза. Сергей Олонцев рассказал о внедрении цифровой платформы строительных сервисов, основных задачах цифровизации и необходимости обучения для подрядчиков, заказчиков и проектировщиков. Были подняты и другие острые вопросы для строителей. Заместитель председателя отметил низкое качество проектно-сметной документации, которая зачастую не проходит государственную экспертизу, и соответственно препятствует своевременному началу строительных работ. Он попросил руководителей строительных компаний усилить работу в этом направлении, в том числе, заключая договоры на строительства «под ключ».

Также Сергей Олонцев ответил на многочисленные вопросы участников собрания, обратив внимание, что всегда открыт для диалога со строителями: ««Сейчас вы перед собой видите с микрофоном в руках руководителя – областного заказчика. Я занимаюсь организацией и контролем всего строительства на Сахалине и готов вас выслушать и принимать необходимые решения, приходите!».

Также с приветственными словами к собравшимся выступили и остальные приглашённые лица.

Далее мероприятие пошло по регламенту. В рамках повестки дня Председатель Правления Ассоциации «Сахалинстрой», технический директор ООО «Трансстрой-Тест» Виктор Малюк представил отчет об итогах работы коллегиального органа управления Ассоциации в 2018 году. За отчетный период проведено 40 заседаний Правления, на которых обсуждались основные вопросы текущей и перспективной деятельности Ассоциации, заслушивались отчёты специализированных органов Ассоциации, отчёты генерального директора о выполнении приоритетных направлений деятельности, целей и задач Ассоциации, в том числе вопросы по внесению изменений в реестр членов Ассоциации и в части повышения уровня ответственности членов Ассоциации.

Генеральный директор Ассоциации Валерий Мозолевский представил делегатам отчёт о деятельности исполнительного органа за 2018 год, информацию об аудиторской проверке по итогам финансово-хозяйственной деятельности «Сахалинстрой» и бухгалтерский отчет за 2018 год. Помимо этого, Валерий Мозолевский представил итоги размещения компенсационных фондов Ассоциации.

  
В 2018 году Ассоциация начала работу в органах власти и в НОСТРОЙ по установлению права СРО распоряжаться доходами от размещения средств компенсационных фондов на спецсчетах в кредитных организациях. По мнению «Сахалинстрой», это станет драйвером дальнейшего развития саморегулирования в области экономики в России. Сегодня компенсационные Фонды Ассоциации «Сахалинстрой» сформированы в значительно большем размере, чем это установлено требованиями Градостроительного Кодекса РФ. И достаточны для выполнения обеспечительной функции саморегулируемой организации. Ассоциация считает, что дополнительное пополнение компенсационных фондов ещё и доходами от размещения их средств нецелесообразно. Эти средства должны быть направлены на оказание необходимой помощи членам СРО в целях обеспечения качества и предупреждения случаев причинения вреда или неисполнения обязательств по контрактам.

Основная часть доклада генерального директор была посвящена острым вопросам строительного сообщества, по которым Ассоциация работает в рамках защиты законных интересов и прав своих членов.
Прежде всего Валерий Мозолевский призвал делегатов одобрить и поддержать действия руководства Сахалинской области по созданию в 2019 году информационной платформы управления строительной деятельностью в Сахалинской области. Он обратил внимание, что все члены Ассоциации должны принять непосредственное участие в её создании и запуске, а также добиться максимального интегрирования Ассоциации с целью улучшения Анализа деятельности членов Ассоциации и оказания необходимой помощи членам Ассоциации в качественном и своевременном выполнении государственных и муниципальных контрактов.

А чтобы решить проблемы, мешающие своевременному исполнению государственных и муниципальных контрактов, выполняющих членами Ассоциации при строительстве, реконструкции, капитального ремонта объектов, Валерий Мозолевский заручился поддержкой участников общего собрания в части подготовки и отправки от имени общего собрания Ассоциации обращения в адрес ВРИО Губернатора Сахалинской области и Председателя областной Думы Сахалинской области, соответствующих органов исполнительной власти РФ, в НОСТРОЙ и в НОПРИЗ с конкретным обозначением ключевых проблемных вопросов и предложений Ассоциации по компетенции, касающихся:
• развития строительного комплекса и саморегулирования в сферах экономики Сахалинской области;
• создания региональной саморегулируемой организации проектировщиков в Сахалинской области, решения вопросов обеспечения качественной и полной проектной и рабочей документации, с учётом всех затрат подрядчика в сметной документации;
• создания областной работающей системы регулирования ценообразования и сметного нормирования в строительстве и обеспечения контроля и принятия мер при нарушении сметных норм и правил;
• разработки, согласования и принятия всеми участниками инвестиционно-строительной деятельности, включая министров строительства и жилищно-коммунального хозяйств, руководителей ГРБС, руководителей муниципалитетов, учреждений, застройщиков, технических заказчиков, подрядчиков и субподрядчиков, проектировщиков, изыскателей, руководителей строительных лабораторий и другими юридическими лицами профессионально-этического Кодекса отношений на территории Сахалинской области при ведении инвестиционно-строительной деятельности;
• безусловной рекомендации присоединения и соблюдения указанного профессионально-этического кодекса всеми заказчиками и подрядчиками из других регионов, имеющих желание участвовать в инвестиционно-строительной деятельности на территории Сахалинской области;
• вопросов обеспечения добросовестной конкуренции при проведении государственных и муниципальных закупок, закупок у отдельных юридических лиц (закон № 223-ФЗ), закупок у регионального оператора, управляющих компаний, в том числе:
 создания условий для качественного выполнения работ и развития субъектов предпринимательской деятельности;
 проведения закупок по годовому плану и внедрение сквозных закупок в строительстве на 3-х летний период планирования, особенно при планировании капитального ремонта МКД;
 формирования лотов для участников малого бизнеса без укрупнения и объединения разных и отдаленных объектов;
 контроля определения НМЦК Министерством финансов Сахалинской области, с привлечением к рассмотрению жалоб Министерства строительства Сахалинской области;
• предоставления права СРО в строительстве распоряжаться доходами от размещения средств КФ ВВ и КФ ОДО;
• вопроса о достаточности стажа работы в строительстве: 5 (пять) лет для включения в НРС с высшим образованием и 7 (семь) лет – со средним профессиональным образованием;
• вопроса о минимальном количестве специалистов организации строительства (главных инженеров проектов) для микро- и малого бизнеса – 1 (один) специалист по организации строительства.

Большой блок в своем выступлении Валерий Мозолевский выделил теме рейтингования членов Ассоциации «Сахалинстрой». На собрании было одобрено предложение о распространении риск-ориентированного метода контроля деятельности на всех членов Ассоциации с 01.07.2019 года.
Члены Общего собрания утвердили также Приоритетные направления деятельности Ассоциации на предстоящий период.

Целями и задачами деятельности Ассоциации в 2019 году являются:
1. Защита законных интересов и прав действующих членов Ассоциации.
2. Обеспечение качества и безопасности строительных работ, выполняемых членами Ассоциации.
3. Предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, и окружающей среде, имуществу вследствие недостатков работ, выполняемых членами Ассоциации.
4. Обеспечение исполнения членами Ассоциации обязательств по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов определения подрядчиков в соответствии с требованиями законодательства.
Документ «ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ деятельности и задачи Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей» на 2019 год» размещен
 ЗДЕСЬ

Участники собрания также утвердили финансовый план (смету доходов и расходов) на 2019 год.
Согласно повестке дня Общим собранием было принято решение об установлении количественного состава членов Правления Ассоциации – 15-ть человек, из которых не менее 30% должно быть независимых членов Правления.

В дальнейшем тайным голосованием в состав Правления Ассоциации были избраны из числа представителей Ассоциации:
1. Азаров Николай Александрович – директор по кап. строительству СП ООО «Ваккор»,
2. Золотов Денис Александрович – генеральный директор ООО СК «ЭНКИ»,
3. Михлик Евгений Николаевич – генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта»,
4. Нестеров Андрей Сергеевич – генеральный директор ООО «Хоккайдо Девелоперз Груп» («ХОДЕГ»),
5. Никиенко Алексей Сергеевич – директор ООО «Восток –МГК»,
6. Шайбекян Армен Юрьевич – начальник сварочного цеха ООО «АРМСАХСТРОЙ»,
Представители независимых членов:
7. Викулова Ольга Владимировна – директор ООО «ДВ Медиа Групп»,
8. Квашина Наталья Александровна – исполнительный директор АСЖ «Мой дом»,
9. Мочедловский Дмитрий Владимирович – АНО «Центр ЖКХ-Контроль».

Также по итогам тайного голосования на второй срок Председателем Правления Ассоциации «Сахалинстрой» избран Малюк Виктор Данилович – технический директор ООО «Трансстрой-Тест».
Значимой частью повестки дня стало принятие в новой редакции внутренних документов Ассоциации.