Фонд капитального ремонта МКД Сахалинской области, член Ассоциации «Сахалинстрой», внедрил информационно-аналитическую систему планирования и исполнения капитального ремонта многоквартирных жилых домов области. Об этом сообщил 30 октября на заседании Правления Ассоциации «Сахалинстрой» генеральный директор Фонда капитального ремонта МКД, член Правления Ассоциации Евгений Михлик. Система автоматически формирует региональную программу капитального ремонта, выстраивает очередность ремонта каждого жилого дома в регионе, сортирует виды работ, стоимость и другие параметры. Все данные оцифрованы и в автоматическом режиме выгружаются в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, система).
Система установлена разработчиком Новосибирской компанией БСТ, которая сотрудничает с 25 регионами России. По словам Евгения Михлика, первый шаг в цифровизацию организации капитального ремонта МКД сделан. Сейчас Фонд работает над второй фазой – это переход на электронный документооборот в рамках выполнения ремонтных работ и, что особенно важно, при исполнении функций строительного контроля — оформления документов по промежуточной/окончательной приёмке работ независимо от места расположения жилого дома.

Фонд также объявил электронный аукцион на разработку ТЗ еще одного модуля «Организация ведения строительного контроля ремонта многоквартирных домов». Новое приложение позволит контролировать весь процесс ремонта, начиная от получения протокола общего собрания собственников многоквартирных домов до окончания и приема работ по контракту. Заместитель Председателя Правительства по Проектному управлению и цифровизации и генеральный директор Ассоциации оказали Фонду в этом необходимую финансовую и консультационную поддержку.

— В системе будут загружаться все документы. Сначала протокол общего собрания жильцов, затем аукцион на детальное обследование и проектирование, само техническое обследование и проектирование, график выполнения работ, акт выполненных работ и оплата. То есть все документы процесса капитального ремонта будут отслеживать в режиме онлайн. У нас более 400 объектов в год, и сейчас я пока пользуюсь таблицами Exxel для контроля. Уже в марте следующего года все этапы работ по всем жилым домам годового плана будут доступны для мониторига/контроля также губернатору, министру ЖКХ и Ассоциации «Сахалинстрой». Подрядчики также будут иметь доступ в систему по своим объектам, чтобы отмечать выполненные объёмы и индикаторы соблюдения графика работ, — рассказал членам Правления Евгений Михлик.
Также в следующем году Фонд капитального ремонта МКД области планирует ввести в цифровую платформу возможность подписи и загрузки электронных документов. С этих пор подрядчик будет обязан интегрироваться в эту систему с готовой электронной подписью. Это даст возможность оперативно подписывать и передавать в Фонд промежуточные документы. Например, объект находится в Охе (около 800 км от Южно-Сахалинска). В систему прорабом загружаются фотографии выполненных работ в Охе и акт (подписанный электронной подписью документ) в электронном виде, заказчик – Фонд подписывает их онлайн в Южно-Сахалинске при получении. До конца 2020 года информационная система строительного контроля ремонта многоквартирных домов будет внедрена на всех объектах капитального ремонта жилых домов Сахалинской области.
Евгений Михлик сообщил, что для подрядчиков, которые прошли предквалификацию (отбор) на соответствие участников закупок, будет организовано обучение и интегрирование их в цифровую платформу сахалинских строителей, задействованных в программе капитального ремонта. Необходимые изменения будут внесены в конкурсную документацию и в типовой контракт на капитальный ремонт МКД области, поэтому члены Ассоциации должны к этому отнестись с должной ответственностью.

Валерий Мозолевский обратил внимание собравшихся членов Правления и работников администрации Ассоциации на необходимость подготовки и внесения изменений в Положения и стандарты Ассоциации в связи с цифровизацией строительной деятельности Сахалинской области, особенно в части контроля и анализа деятельности членов Ассоциации ввиду увеличения массива информации, которая станет доступной с открытых источников. Генеральный директор сделал важное предложение директору Фонда, чтобы при доработке и внедрении системы «Организация строительного контроля ремонта многоквартирных домов» была добавлена обязанность Фонда по внесению в карточку ремонтируемого жилого дома информации, кроме всего прочего, наименование и ИНН подрядчика, наименование и номер саморегулируемой организации строителей, ФИО и номер в НРС главного инженера проекта (специалиста по организации капитального ремонта), приказ на которого представлен Фонду при подписании контракта для возможности быстрой идентификации подрядчика и его главного инженера Проекта (ремонтируемого жилого дома или группы домов).

Евгений Михлик заверил, что система позволяет отфильтровать подрядчиков по любому показателю, поэтому строительные организации — члены Ассоциации будут в зоне доступности и внимания специалистов Ассоциации «Сахалинстрой».