Жестко рекомендовал муниципальным заказчикам заместитель председателя Правительства региона Антон Зайцев после выступления руководителя Ассоциации «Сахалинстрой» Валерия Мозолевского. Сотни миллионов рублей задолжали технические заказчики области за выполненные работы островным строителям – членам Ассоциации «Сахалинстрой».
19 июля заседание рабочей группы «Поддержка предпринимательства», «Эффективность институтов, обеспечивающих защищенность бизнеса» в Правительстве Сахалинской области прошло под эгидой поддержки строительного бизнеса.
Валерий Мозолевский проинформировал зампреда Антона Зайцева, что ведущие застройщики, как и представители малого и среднего бизнеса сейчас «в долгах, как в шелках». Ведущая сахалинская компания ООО «СК «Сфера» ждет оплаты более 400 млн. рублей за сданные и строящиеся объекты: школы в Макарове и Луговом, за выполненные работы на объекте «Городской Диагностический Центр» в Южно-Сахалинске. Проблемы крупного застройщика требуют оперативного решения и находятся на контроле губернатора области.
Между тем, три малых предприятия обрели надежду получить долгожданные деньги в течение недели.
ООО «Строительное дело» завершило реконструкцию «КНС -10» еще в июне текущего года. Объект месяц эксплуатируется. При этом подрядчик выполнил большой объем дополнительных работ за свой счет. Зачастую вносились изменения в проектные решения по ходу исполнения работ, которые подрядчик выполнял на свой риск, чтобы сдать объект. Заказчик – УКС города Южно-Сахалинска — до сих пор не рассчитался как за дополнительные, так и за проектные работы, требуя предоставить банковскую гарантию на период гарантийного срока эксплуатации канализационно-насосной станции.
Валерий Мозолевский напомнил, что согласно изменениям в ФЗ — 44 в течение 2022 года заказчик вправе не устанавливать требования к обеспечению гарантийных обязательств по контракту в виде денежного залога или банковской гарантии. Также в Гражданском кодексе и так прописано, что исполнитель контракта обязан исправлять выявленные недостатки во время гарантийного срока эксплуатации объекта. Плюс саморегулируемая организация, в данном случае Ассоциация «Сахалинстрой» обеспечивает исполнение обязательств своего члена компенсационным фондом обеспечения договорных обязательств в силу требований Градостроительного Кодекса РФ.
Зампред Зайцев поддержал аргументы Валерия Мозолевского:
— Я хорошо знаю 44-й закон. Зачем устанавливать дополнительные требования и создавать дополнительные препятствия малому бизнесу, если работа выполнена хорошо? Деньги есть, рассчитывайтесь с бизнесом оперативно, — поручил Антон Зайцев руководителю Департамента экономического развития аппарата администрации г. Южно-Сахалинска Павлу Павленко. Решайте оперативно такие вопросы с УКСом города, вы же, в первую очередь должны быть за поддержку бизнеса!
За обустройство сельской площади в селе Чехов, подрядная организация ООО «ПромПроектСтройСервис» ждет неоплаченные за выполненные работы в 2021 году 10 млн. рублей от Холмского муниципалитета, хотя заказчик гарантировал произвести оплату до 1 марта текущего года. Компания несет убытки за просрочку возврата кредита, который взяла в банке сроком исполнения контракта.
Причину, почему деньги еще не поступили подрядчику, представитель Холмского муниципалитета внятно не смогла объяснить.
— Вы, наверно, ждете 25 число, когда зарплату получаете в муниципалитете? А подрядчик полгода без денег за выполненные работы, у них жизнь от этого зависит. Как они с рабочими рассчитываются? Кто в министерстве ЖКХ области тянет? Где заявка? Три органа исполнительной власти, чем вы занимаетесь? Деньги пришли, лежат на счёте, что еще нужно? Я иду на принцип – необходимо решить оплату задолженности подрядчику к предстоящему Инвестиционному совету под руководством Губернатора области (22 июля). Коллеги, я точно такие истории пропускать не буду, — пригрозил зампред техническим заказчикам и ГРБС, финансирующим такие проекты.
Аналогично жестко Антон Зайцев выдал поручение по вопросу оплаты работ по капитальному ремонту спортзала в 6-й средней школе города Холмска. Контракт с подрядчиком заключен 29 марта 2022 года. Срок исполнения 31 августа в этом году. Подрядчик до сих пор не получил авансирование на выполнение работ. Аванс заказчик обязался заплатить в течение 10-ти дней с момента предъявления подрядчиком счёта. Счёт выставлен 30 мая.
Здесь на связь вышел мэр Холмска Дмитрий Любчинов. Сообщил, что финансирование на капитальный ремонт спортзала поступило. Вопрос будет немедленно решен.
— Я готов к любому диалогу с любым подрядчиком, — заверил зампреда мэр Холмска.
Но Валерий Мозолевский дополнил, что при пересчёте сметы капремонта в связи с повышением стоимости строительных материалов, было подтверждено и защищено удорожание контракта на 2 млн. рублей. А финансирующего министерства средств на покрытие этого удорожания нет. Поэтому Ассоциация ставит вопрос о необходимости уменьшения объёма работ по капремонту на два миллиона рублей, чтобы контракт был исполнимым и оплачиваемым до начала учебного года в данной школе.
Еще две претензии Ассоциации «Сахалинстрой» по крупным задолженностям подрядным организациям будут рассмотрены в Правительстве области в ближайшие дни. Это ООО «Восток – ДСМ» — строительство жилых домов. Компания строит два жилых дома 7700 м кв. для переселения жильцов из ветхих домов, но договор по новым ценам до сих пор не подписан. Долг за 83 квартиры по 84 031 руб/м2 — 174 млн.руб. После прохождения экспертизы сметной документации стоимость м2 — 118 970 руб. Дополнительно требуется 158 млн. рублей. Общая сумма долга составит 332 млн. рублей.
ООО «СпецПрофСтрой» — строительство водозабора в селе Горнозаводске Невельского района. Не решён вопрос увеличения стоимости контракта на 69 млн. рублей, а также зависла оплата на сумму работ на 22,4 млн. рублей. Кроме того, в процессе строительства подрядчик увидел необходимость провести дополнительные проектные работы. Но проектировщик отказался работать с заказчиком. Сейчас заказчик ищет нового подрядчика -проектировщика. Поэтому Ассоциация настраивает о продлении исполнения работ минимум на один месяц.