На этот вопрос в минувшие выходные искали ответ руководители проектов «Комфортная городская среда, Наш двор» и «Общественный контроль: волонтерство и наставничество в строительстве», представители управляющих компаний, управления дорожного хозяйства и благоустройства и МКП «Горархитектуры» г. Южно-Сахалинска. Выездная комиссия по сигналу жителей проверила, в каком состоянии находятся отремонтированные в прошлом году детские площадки и дворы.
Первый адрес: детская и спортивные площадки на улице Комсомольская, 247, 249, 251. Красивый современный игровой-спортивный комплекс не выдержал и года: местами повреждено покрытие площадок, опасная для детей трещина в трубе-тоннеле. И дополнительная претензия от жителей к управляющей компании: зимой по уборке снега, летом – трава не кошена. Но реалии таковы, и не все жители это знают, что управляющая компания не отвечает за дворовую территорию и детские площадки. В зоне ее ответственности – содержание и эксплуатация многоквартирных жилых домов.
Генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой», руководитель проекта «Общественный контроль: волонтерство и наставничество в строительстве» Валерий Мозолевский сразу обозначил корень проблемы: «У строителей есть понятие — жизненный цикл здания сооружения от проектирования и строительства до окончания эксплуатации. Построить детскую площадку можно за 4 месяца, а эксплуатировать ее нужно минимум 30 лет. И предусматривать этот момент необходимо еще на стадии составления задания на проектирование их».
Сейчас ситуация такова, что по документам дворовая территория – это муниципальная собственность, и ответственность за содержание и безопасность детей на игровых комплексах несет мэрия. По словам Валерия Мозолевского, «Дело мэра – принять постановление об эксплуатации (содержании) детских и спортивных площадок, дворовых территорий и выделить необходимые для этого средства. Определить, что и кому передаётся на обслуживание, порядок контроля за безопасностью этих площадок и назначить ответственных за контроль соответствия спортивного и детского оборудования на площадках. Ведь эксплуатант, помимо содержания, еще и должен организовывать исполнение комплекса мероприятий по обеспечению безопасности детей на игровых и спортивных площадках. Детские игровые площадки обязаны иметь ограждения и должны быть разграничены по возрастным группам. По ГОСТУ перед площадками устанавливаются информационные таблички, содержащие: перечень оборудования, правила его эксплуатации, возрастные ограничения, а также телефоны экстренных служб и обслуживающей организации. Информационные таблички помогают взрослым понять, как их детям правильно пользоваться игровыми и спортивными элементами и избежать травм. Но чтобы исполнить данное требование, нужно решить главный вопрос — кто же будет эксплуатантом.
Инвестиции в виде капитальных вложений, бюджетных средств в строительство, благоустройство, дорожную инфраструктуру всегда создают рабочие места, потому что в будущем объекты необходимо эксплуатировать. А для этого необходимы дополнительные на весь срок эксплуатации средства, специалисты и рабочие, инвентарь и оборудование. Если это не понимать, тогда не надо строить и облагораживать. Посмотрите, раньше дворы не обустраивали, отсутствовали детские и спортивные площадки, но и не было таких забот о содержании дворов. Поэтому у нас всегда так относились к обслуживанию, к эксплуатации зданий и сооружений. Пришло другое время. Комфортную и дружелюбную среду необходимо создавать не только строителями, но и обслуживающим персоналом», — подытожил Мозолевский.
Андрей Хапочкин, руководитель партийного федерального проекта «Комфортная городская среда, Наш двор», согласился, что все предложенные варианты необходимо обсуждать совместно с городскими властями и профильным министерством ЖКХ. И посетовал, что ранее в рамках проекта разрабатывался механизм стимулирования содержания дворовых территорий и площадок для управляющих компаний, но, к сожалению, эти предложения так и не нашли своего воплощения.
— Мы предлагали такой вариант, при котором Управляющая компания подписывает соглашение, выходит на содержание дворовой территории. В течение года содержит ее, каждые полгода подает документы, что претензий от жителей нет: снег убран, трава скошена, оборудование на детских площадках в порядке. Затем прикладывает расходные чеки и получает целевую субсидию из области на компенсацию понесенных расходов. Сейчас мы услышали встречные предложения от общественников, от управляющих компаний, от городских властей. Поэтому в ближайшее время я инициирую совещание на дискуссионной площадке проекта «Городская среда» с участием всех профильных структур — министерства ЖКХ, специалистов мэрии, экспертов- строителей, управляющих компаний, общественников с целью ускорить поиск решения», — резюмировал Андрей Хапочкин.
Затем совместная инспекция «Сахалинстрой» и «Единой России» осмотрела двор на проспекте Победы, 35 и скверы им. Пушкина и Энергетиков.
Относительно скверов были подтверждены нарушения требования безопасной эксплуатации тротуаров и для маломобильных групп населения. Заказчик и проектировщик обязались всё привести в порядок при выполнении благоустройства прилегающих территорий жилых домов в текущем году. Ассоциациия «Сахалинстрой» совместно с волонтерами поставила это на свой контроль.
Во дворе на проспекте Победы жители жалуются на укладку бордюрного камня не в соответствии с проектной документацией. Но самая большая проблема: во время сильных дождей заливает подвал, не работает часть ливневой канализации, не закончены благоустроительные работы с южной и западной стороны жилого дома. Здесь разговор шел с представителями управления дорожного хозяйства и благоустройства и МКП «Горархитектуры» г. Южно-Сахалинска. Претензии приняты к сведению, но взяты ли в работу, покажет следующая проверка студентами-волонтерами с их наставниками Ассоциации «Сахалинстрой». Ее результаты будут переданы руководство партийного проекта и мэру города.
