18 апреля в Синегорске работала комиссия, которая обследовала дом № 67 по улице Коммунистической. Подчиненные мэра Южно-Сахалинска Сергея Надсадина фактически признали, что все предыдущие осмотры здания они проводили незаконно. А значит претензии к компании «Армсахстрой», которые были выдвинуты муниципалитетом — безосновательны, сообщает пресс-служба члена Ассоциации «Сахалинстрой» — ООО «АРМСАХСТРОЙ».
Кроме сотрудников мэрии, компании «Армсахстрой», ЖЭУ 10 и жильцов, участие в осмотре квартир и кровли приняли представители Ассоциации «Сахалинстрой».
Напомним, что проблемы у жильцов начались после того, как течь дала двускатная крыша на здании. Произошло это спустя четыре года после ввода дома в эксплуатацию. В мэрии спешно переложили вину на застройщика. И предписали устранить протечки в рамках гарантийных обязательств.
«Действительно, согласно регламентирующих документов застройщик обязан устранять подобные нарушения, в течение гарантийного срока, но с одной оговоркой – крыша в течение этого времени должна обслуживаться эксплуатирующей организацией без нарушений», — отметил в интервью специалист «Сахалинстроя» Роман Казбан.
Даже при визуальном осмотре крыши стало понятно, что повреждения были нанесены рабочими, убиравшими снег с крыши. Вся металлическая кровля усыпана механическими повреждениями. Варварское отношение к кровле подтвердили и жители синегорского дома.
«Они долбили кувалдами на крыше, сбивая лед, — рассказал один из владельцев квартир. – Мы с соседом потом убирали эти куски льда, которые они тут разбросали».
Обслуживанием дома в течение последнего года занимается управляющая компания ЖЭУ-10. При прежней эксплуатирующей организации таких проблем не было. Но в течение последней зимы снег с кровли и вокруг дома убирался считанное число раз. Об этом говорят все жители дома. Хотя существуют требования, которые регламентируют эту работу. Более того, жильцы неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой расчистить завалы возле дома и на крыше. Но зачастую их просьбы просто игнорировались. Контролировать деятельность управляющих компаний должны департамент городского хозяйства во главе с вице-мэром Гринбергом и жилинспекция. Но как видно из ситуации с домом в Синегорске к этим своим обязанностям чиновники относятся спустя рукава.
Потеки в квартирах также связаны с неправильной эксплуатацией крыши. Разрушенная эксплуатирующей организацией кровля не отводит воду за пределы здания. И она устремляется в помещение. Соответственно мокнут стены, откосы, появляется сырость и плесень.
В компании «Армсахстрой» обращают внимание на то, что дом был построен в полном соответствии с проектной документацией, подготовленной и утвержденной муниципалитетом. Заказчиком выступило управление капитального строительства островной столицы. Самовольно вносить изменения в проект строительная компания не имела права и естественно этого не делала. Дом не может получиться лучше или хуже того, что требует по проекту заказчик. А заказчик запроектировал именно такое здание.
Решить спор и определить виновного в недочетах может только экспертиза, которую должно заказать управление капитального строительства Южно-Сахалинска. Пока же такой экспертизы не проведено, а свидетельства жильцов говорят о том, что эксплуатация здания проводилась с грубейшими нарушениями.
Источник: Пресс-служба ООО «АРМСАХСТРОЙ»