Уважаемые друзья.

4 июля 2016 года строительные организации, имеющие свидетельства о допусках к работам саморегулируемых организаций, зарегистрированных в других субъектах Российской Федерации, получили право реализовывать обязанность по переходу в саморегулируемую организацию по месту регистрации этих строительных организаций.

Настоятельно рекомендую не затягивать переход в региональную саморегулируемую организацию из других регионов по следующим причинам:

1)   По разным оценкам, более 50% СРО строителей частично или полностью потеряли свои компенсационные фонды, из которых они обязаны перечислить внесённые вами средства в региональную СРО по вашему заявлению. Кроме того, часть средств компенсационных фондов у многих СРО просто отсутствуют.

2)   Убедительно прошу постоянно отслеживать ситуацию с вашим свидетельством о допусках на сайтах ваших саморегулируемых организаций. Большинство СРО из других регионов, которые по разным причинам потеряли средства из комфондов, в настоящее время массово (сотнями) исключают своих членов по надуманным причинам с целью невозврата средств комфондов в региональные СРО по месту вашей регистрации. Если вам сейчас они присылают (или пришлют) уведомление о плановой или неплановой проверке, ждите, что ими начато против вас дисциплинарное производство с целью исключения из этого СРО.

3)   Предлагаю не ждать от них «писем счастья». Настоятельно рекомендую перейти в надёжную сахалинскую региональную саморегулируемую организацию — Ассоциацию «Сахапинстрой», которая сохранила и успешно приумножила средства компенсационного фонда, от чего будет зависеть величина вашего будущего взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств для получения права участвовать в конкурентных процедурах определения подрядчиков.

4)   При появлении первых подобных признаков прошу обращаться в мой адрес по почте director@ssros.ru или по моему мобильному телефону +79147556250 для получения необходимых консультаций и организации безвозмездных мер помощи в разрешении подобных ситуаций. Ситуация очень серьёзная, поэтому необходимо начинать переход в региональную СРО как можно быстрее. Вы должны понимать, что вы для них больше не интересны. Поэтому сейчас они будут делать всё, чтобы вам не возвратить средства комфонда, которые они не для этого собирали.

5)   Некоторые подобные квази-СРО просто не принимают от почтальонов почту с вашими уведомлениями и не ходят на почту за ними по уведомлениям почты. В этом случае помогает взаимодействие Координаторов НОСТРОЙ в округах, моё личное знакомство с большинством из руководителей этих СРО, или используя ресурс влиятельных специалистов Национального объединения.

6)   Некоторые СРО будут предлагать вам вместо перевода ваших средств комфонда в адрес региональной СРО требование в этой сумме к банку, в котором был размещён компенсационный фонд и фактически потерян из-за отзыва лицензии у этого банка. Часто, вместе с таким соглашением некоторые квази-СРО предлагают руководителям организаций, которые должны выходить от них, подписать заявление о добровольном выходе из их СРО. С этим я не советую вам соглашаться и ничего не подписывать, так как это равнозначно потере вами этих средств в момент подписания и отсылки в это СРО такого/таких соглашений.

7)   Некоторые межрегиональные СРО будут просто отказывать в перечислении средств в сумме внесённой вами в качестве взноса в компенсационный фонд оправдывая это тем, что деньги КФ находятся в банке, у которого отозвана лицензия, хотя в информации, которую они подали в национальное объединение, они показали наличие у них средств КФ. Прошу сразу же обращаться ко мне. В этом случае, наш юридический отдел будет оказывать вам необходимую помощь безвозмездно.

8)   Прошу обратить Ваше внимание на очень важную деталь, которую необходимо учитывать при выборе региональной СРО, в которую необходимо вступать. Это сохранность компенсационных фондов этих саморегулируемых организаций.

По имеющейся у нас информации, некая московская Ассоциация СРО «СпецСтройРеконструкция», при яростной поддержке известных вам раскольников объединения строительного сообщества на Сахалине, планирует втайне провести ИНТЕРВЕНЦИЮ на Сахалин, а вернее уйти в изгнание из Москвы на «Край Света». Как сюжет кинофестиваля, это интересно, однако как реальность, по нашему мнению — это «подстава» сахалинскому строительному сообществу.

Интересно, почему московская СРО, которая кичилась своей значимостью и известностью перед сахалинскими строителями, вдруг сдулась в Москве и захотела уйти в ССЫЛКУ на Сахалин?

Интересно, почему московские строительные организации, которых более 24 тысяч, так невзлюбили эту СРО, что не пополняли их состав? Что у этой СРО не так? Почему руководители сахалинских членов этой СРО не задали эти вопросы руководителям этой СРО или руководителям их сахалинского филиала? Уверен, что сахалинским строителям это будет интересно. И, конечно, интересно знать, руководство этой столичной СРО уже «продало» все их филиалы в России коммерсантам от саморегулирования и свой офис в Москве или думает, что из Москвы можно править сахалинской саморегулируемой организацией строителей? Фактически руководители этой СРО показали, что филиалы активнее и способнее их самих. И это при хвалёных возможностях руководства этой СРО в Москве и регионах. Интересно, как будет развиваться ситуация на Сахалине? Почему всё это держится в тайне, несмотря на требование федерального закона о максимальной открытости саморегулируемых организаций

Кроме того, необходимо учесть, что эта СРО уже фактически потеряла в коммерческих банках более 67 миллионов рублей своего компенсационного фонда (КФ). Не поэтому ли руководство этой СРО уходит из Москвы, чтобы не отвечать перед москвичами, когда надо будет восполнять свой КФ после 1 ноября этого года, когда КФ должен быть размещён на спецсчетах в уполномоченных Правительством РФ банках. Создаётся впечатление, что они решили это бремя переложить на САХАЛИНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ?

Конечно, наверное сахалинские члены этой СРО очень ждут, когда надо будет доплатить эти 67 миллионов рублей в компенсационный фонд в соответствии требования федерального закона. И при этом необходимо понимать, что этих 67 миллионов рублей комфонда этой СРО также не будет при формировании комфонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО), который необходимо начинать формировать уже после 1 декабря 2016 года. Значит и тут сахалинские строители должны будут покрыть эти 67 миллионов рублей из своих родных сбережений, формируя свои компенсационные фонды обеспечения договорных обязательств без учёта этих фактически потерянных денег.

Поздравляю всех членов сахалинского филиала этой московской СРО, что за них пришли такие решения в московском офисе при проведении последнего общего собрания, где голосовали вашими доверенностями. А может вы не давали им свои доверенности на принятие такого решения?

При этом, следует отметить, что данная СРО никогда не сможет стать полноценно сахалинской, поскольку ее учреждали несахалинские организации.

Уверен, что сахалинские руководители строительных компаний, членов этой СРО, это поймут и оценят. Ещё не поздно остановить этот абсурд. В крайнем случае, всем желающим совместно с членами сахалинского филиала этой СРО погасить упомянутую потерю части комфонда, советую подождать до 1 ноября 2016 года, когда все СРО должны разместить средства комфондов на спецсчетах и по результатам этого размещения и подачи этой СРО документов от банков в РТН уже принять соответствующее решение. При этом необходимо помнить, что Президент России по результатам заседания Госсовета 17 мая 2016 года, поручил (Пр-1138ГС) Генпрокуратуре России, МВД России, ФАС России и Ростехнадзору провести проверку соблюдения саморегулируемыми организациями в сфере строительства законодательства РФ в части, касающейся обеспечения сохранности денежных средств компенсационных фондов СРО, при этом обратить особое внимание на установление фактов хищения этих средств.

Кто будет оплачивать более 67 миллионов рублей недостатка в КФ московской Ассоциации СРО «СпецСтройРеконструкция»?

Обратите внимание, что и Ассоциация региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация «Алтайские строители», которая имеет на Сахалине свой филиал, также потеряла в банках Алтая более 108 миллионов рублей компенсационного фонда. Об этом Вам это известно? Поэтому, я считаю, что членам этой алтайской СРО необходимо срочно уходить из неё в свои регионы, чтобы их также не заставили восполнить этот недостаток после 1 ноября 2016 года.

Номинальные объёмы компенсационных фондов по новому закону (смотри таблицу ниже).

Как видно из этой таблицы, члены СРО строителей, которые должны до 1 декабря 2016 года подать заявления в СРО о намерении участвовать в конкурентных процедурах для исполнения контрактов в роли подрядчиков, при формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств должны будут доплатить в зависимости от объёма планируемых необеспеченных обязательств по исполняемым контрактам, что видно из последней колонки. Суммы существенные, особенно если есть реальные потери комфондов в банках или просто их разворовали. Обратите внимание, что чем крупнее организация, тем больше, и существенно больше, им предстоит доплатить в комфонд обеспечения договорных обязательств. При этом, величина этого комфонда зависит не от НМЦК, а от остатков необеспеченных (невыполненных) контрактов на каждый момент исполнения или заключения нового контракта в полной их сумме.

К сведению, в Ассоциации «Сахалинстрой», по нашим предварительным расчётам, за счёт сохранности и накопления своего комфонда мы сможем покрыть почти 75% комфонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) своих членов при формировании этого компенсационного фонда после 1 декабря 2016 года.

Уважаемые строители Сахалина. Если у Вас появляются вопросы, двери нашей Ассоциации открыты. Мы ждём Вас для консультаций.

Прошу иметь в виду, что некоторые руководители филиалов СРО строителей на Сахалине пытаются обвинять нас в попытках монополизировать деятельность саморегулирования на Сахалине. Не буду сам доказывать абсурдность их позиции и непонимание ими основ делегированного саморегулирования в строительстве при условии передачи этим СРО контрольно-разрешительных функций государством.

Как вы сами видите, что прежняя система межрегиональных чаще всего квази-СРО строителей привела к депрофессионализации строительного рынка, падению качества, массовому нарушению правил, коррупции, формализму, круговой поруке, как системе. Поэтому мнение и взгляды на это в России начали стремительно меняться, в том числе и в коридорах власти. Так начальник Управления контроля социальной сферы и торговли ФАС России Тимофей Нижегородцев заявил, что «Необходимо выстраивать систему саморегулируемых организаций таким образом, чтобы исключить конкуренцию между ними. В настоящее время коммерциализация и реальная коммерческая конкуренция между СРО лишает их возможности исполнять свои функции, как регулятора отношений и регулятора разрешений рисков в осуществлении деятельности членов СРО».

Учитывая сказанное, прошу Вас самим определиться, каким строительное сообщество Сахалина вы видите и каким Вы хотите его выстроить.

С уважением, Генеральный директор В.П. Мозолевский