Поступающие в адрес Ассоциации «Сахалинстрой» многочисленные жалобы от жителей области, в том числе проживающих по адресу ул. Больничная, 38, на некачественный капитальный ремонт, проводимый Фондом капитального ремонта, подтолкнули Ассоциацию провести внеплановую проверку деятельности Фонда, как члена саморегулируемой организации, в том числе и вышеупомянутого жилого дома.

Работы на объекте Больничная, 38, ведет Хабаровская компания ООО «СКФ «Рубин». Стоит отметить, что данная компания имеет весьма сомнительную репутацию в Хабаровске, в том числе 39 законченных судебных производств за 1,5 года.
Несмотря на то, что на Сахалине у «СКФ «Рубин» есть только обособленное подразделение с одним специалистом в штате, организация в 2017 году неожиданно для сахалинских строительных организаций и руководителей области получила подряд на капитальный ремонт жилых домов сахалинцев почти на ¼ годового бюджета Фонда. А это 540 млн. рублей.

В первой половине 2018 года ООО СКФ «Рубин» и аффилированная ей компания ООО «ПРОЕКТСТРОЙМОНТАЖ» также получили от Фонда заказов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов почти на 500 млн. рублей (!). Это стало возможным и по причине преднамеренного объединения работ по техническому обследованию, проектированию и выполнению капитального ремонта МКД в один лот, что, считаем умышленно пресекло конкуренцию при проведении закупок, так как среди квалифицированных организаций на ведение капитального ремонта жилых домов были только две, в том числе и упомянутая хабаровская организация, которая и получила огромный объём работ.

Возможно, реализация данных контактов была бы благом для сахалинцев, если бы вышеупомянутые компании делали капитальный ремонт сахалинских многоквартирных домов качественно и без нареканий. Но замечаний к их работе так много, что их перечень занимает уже несколько десятков страниц. При этом удивляет реакция Заказчика — Фонда капитального ремонта, на недочеты и брак, допускаемый при ремонта этими хабаровскими компаниями. По нашему мнению, Заказчик всячески выгораживает и покрывает фактических бракоделов.

По мнению Ассоциации, подобный подход Фонда в 2017-2018 годах привел к проведению в ряде районов области некачественного ремонта, который необходимо будет в краткосрочной перспективе. Вот только исправлять непонятно за чей счет.

«В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ целью нашей Ассоциации является, в том числе, обеспечение качества выполнения капитального ремонта объектов», — комментирует Валерий Мозолевский, генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой».

Сегодня Ассоциацией «Сахалинстрой» ставится вопрос о проверке всех объектов, где в 2017 году Фондом капитального ремонта был выполнен капитальный ремонт. Но в первую очередь объектов, выполненных хабаровской компанией ООО «СКФ «Рубин». Ведь именно ее объект капитального ремонта по ул. Больничной, 38, стал ярким примером отрицательных результатов работы Фонда.

Общественным контролем Ассоциации «Сахалинстрой» организовано несколько выездных совещаний на ул. Больничная, 38, где была проведена проверка качества выполняемых работ с привлечением двух сертифицированных сахалинских лабораторий, которые подтвердили, что подрядчиком не соблюдена технология выполнения работ по утеплению фасада и применялись не соответствующие материалы и изделия.

Дополнительно Ассоциация «Сахалинстрой» получила заключения о невозможности исправления допущенного брака и необходимости 100 процентного демонтажа всего, что сделано на фасаде этого жилого дома от Ассоциации «Наружные фасадные системы – «АНФАС» (гор. Москва), а также от ООО «ЛЭДЕКС-М» (Московская область) — разработчика систем фасадных теплоизоляционных композиционных с наружными штукатурными слоями «Сэнарджи».

Всего контрольным комитетом Ассоциации по ул. Больничная, 38, было выявлено и запротоколировано более 30 существенных (неисправимых) нарушений технологии устройства фасада с тонким штукатурным слоем, установлено применения непроектных и несистемных материалов и изделий, а также других нарушений при производстве работ, о которых неоднократно направлялись уведомления Заказчику и в контролирующие органы.

На основании проверки объектов, дисциплинарный комитет Ассоциации вынес предписания по устранению выявленных нарушений. Более трех месяцев Фонд пытался доказать Ассоциации, что сделанный брак можно исправить. Только после получения заключений лабораторий и разработчика фасадной системы, Заказчиком было принято решение о полном демонтаже смонтированного пенополистирольного утепления и других изделий с фасада здания по ул. Больничная, 38.
Стоит отметить, что Ассоциация «Сахалинстрой» также направила рекомендации Фонду о необходимости расторжения контракта с хабаровской компанией «СКФ «Рубин», как неквалифицированной организацией с размещением её в Реестр недобросовестных поставщиков. Однако, данные рекомендации Фондом капитального ремонта жилых домов были, по неизвестным нам причинам, проигнорированы.

Однако, учитывая, что СКФ «Рубин» выполняет работы с грубейшими нарушениями технологии неквалифицированными рабочими и специалистами, Ассоциация «Сахалинстрой» настаивает на применении пункта 225г Постановления Правительства РФ № 615 о необходимости расторжения договора с упомянутым недобросовестным подрядчиком, который неоднократно (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использовал некачественные материалы, изделия и конструкции и нарушал технологию (регламенты) выполнения работ.

Общественный контроль Ассоциации «Сахалинстрой»