На первом заседании рассмотрели предметы споров двух подрядных организаций – членов Ассоциации – с заказчиками при исполнении муниципальных контрактов на капитальный ремонт социальных учреждений. Оба случая были приняты в работу юристами и инспекторами отдела контроля Ассоциации. Также по материалам заседания нового комитета руководитель «Сахалинстрой» 28 июня направил письмо министру строительства региона, где обозначил проблему недостаточной информации о необходимых технологиях в проектных решениях при производстве бетонных работ.
В письме в профильное ведомство говорится, что в Ассоциацию поступает информация о многочисленных случаях некачественного результата бетонных работ (отмостка, крыльца), тротуарной плитки, брусчатки, устройстве металлических ограждений. Это происходит преимущественно при проведении капитального ремонта образовательных учреждений. Разбирательство по указанным делам в судах сопровождается экспертизами.
Как доказательство, Ассоциация представила в региональный минстрой экспертное заключение по результатам обследования конструкций детского сада в г. Южно-Сахалинске, где основными причинами разрушения поверхности бетона в упомянутых конструкциях после первого года эксплуатации объекта признаны следующие:
- необоснованно занижены требования к защите бетона от коррозии в условиях морозного воздействия на этапе проектирования;
- начальные характеристики для бетона по долговечности на этапе проектирования приняты без учета реальных условий эксплуатации конструкций и не рассчитаны на длительный срок (50 лет) эксплуатации в агрессивных средах при воздействии отрицательных температур.
Ассоциация «Сахалинстрой» считает, что при проведении дополнительных мероприятий по защите бетона на площадках крылец есть эффект повышения качества результата работ. Наряду с этим заказчикам и проектировщикам требуется контролировать мероприятия по водоотливу с крыш зданий, а также проектировать и выполнять организованный водосток с крыш социальных объектов, исключив водосточные протечки на крыльца входных групп и на отмостку.
При выполнении работ по окраске ограждений необходимо предусматривать в проектной документации дополнительные антикоррозийные мероприятия, отвечающие требованиям к средне-агрессивной воздушной среде в Сахалинской области.
Поэтому специалисты комитета Ассоциации рекомендуют Министерству строительства Сахалинской области организовать рассмотрение вопроса на специальной площадке (Технический Совет, рабочая группа по строительству) по проектным решениям и технологиям выполнения указанных наружных работ и принять меры для разработки типовых требований к проектной документации по всем характеристикам качественного осуществления мероприятий при выполнении:
- Бетонных работ (отмостка, крыльца);
- Тротуарной плитки, брусчатки;
- Устройстве металлических ограждений и других наружных металлических конструкций.
— Ассоциация готова представить дополнительные документы и обеспечить участие своих членов — подрядных организаций, которые в настоящее время при реализации закупок «капитальный ремонт под ключ» проводят дополнительные мероприятия на этапе проектирования по сохранению результатов будущих работ на входных группах путем облицовки горизонтальных бетонных поверхностей резиновым покрытием или керамогранитом и другими приёмами, — отметил генеральный директор Ассоциации Валерий Мозолевский.