Генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский попросил губернатора Валерия Лимаренко на последующих встречах со строительным сообществом больше уделять внимания и времени нуждам подрядного бизнеса – изыскателям, проектировщикам, строителям. Глава «Сахалинстрой» считает, что проблемы подрядного строительного бизнеса гораздо критичнее, чем у застройщиков и девелоперов, и требуют пристального внимания главы области.

6 июля текущего года на встрече с членами сахалинских саморегулируемых организаций строителей «Сахалинстрой» и «СпецСтройРеконструкция» губернатор Валерий Лимаренко рассмотрел следующие вопросы представителей подрядного бизнеса:

переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) в сметном нормировании в Сахалинской области,

мониторинг цен строительных ресурсов и транспортных расходов,

формирование начальной максимальной цены контрактов (НМЦК),

пересчёт сметной стоимости, качество изысканий и проектной документации, полнота и качество сметной документации,

влияние весогабаритного дорожного контроля на работу строительного комплекса, в первую очередь дорожного строительства и производства бетонных работ,

вопросы величины заработной платы рабочих и необходимость применения вахтового метода организации строительства,

возможность индексация стоимости 1 кв. метра жилья в Сахалинской области в целях приобретения квартир на первичном рынке для расселения аварийного жилого фонда и другие.

В финале мероприятия директор ООО «СЗ Рыбоводстрой» (член Ассоциации «Сахалинстрой») Никита Вернер выступил от имени застройщиков-девелоперов.

Он отметил, что первая часть мероприятия – экскурсия по аэровокзалу и презентации – воодушевляют.

– Вторая часть, послушал, как плохо у сахалинских строителей – государственных и муниципальных подрядчиков. Наша группа компаний занимается полным циклом строительства жилья. Поэтому сегодняшние истории коллег с НМЦК и с ресурсно-индексным методом удручают. Мы, слава Богу, от этого не зависим, так как проектную документацию делаем сами. Я поражаюсь мужеству коллег, которые заходят в многомиллиардные проекты и смотрят готовую проектную и рабочую документации уже на площадке в течение 5-15 дней. Это очень мало, – поддержал подрядный бизнес Никита Вернер.

– В те проекты, в которые мы заходили, то смотрели их еще на этапе зарождения идеи – делали сметы. Можно и таким методом идти! – рассказал Никита Вернер.

Губернатор поддержал девелопера и предложил давать допуск сахалинским подрядчикам в перспективные планы строительства объектов в инвестиционных картах, чтобы хотя бы основные подрядчики могли смотреть результаты изысканий, ПОС, сметы.

Генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский также высказал организационное предложение по итогам встречи с губернатором.

– Вы понимаете, что застройщики и подрядчики – это два в одном, но всё же немного антагонисты. Встречи с Вами, Инвестиционные советы и рабочие группы в правительстве области – это системные совещания, а нам необходимо организовывать разговор с профильным министром напрямую по правилам проектного управления. Вопросы накапливаются, но не находят разрешения в виде рекомендаций для заказчиков и технических заказчиков по вопросам ценообразования, сметного нормирования, перехода на РИМ, качества и полноты проектной документации, деятельности технических заказчиков. За саморегулируемыми организациями строителей стоят более 600-от подрядных организаций, и на их проблемы необходимо оперативно реагировать.

Согласен – подтвердил Валерий Лимаренко.

Планов и вопросов громадье, особенно по ценообразованию, а оперативной работы с минстроем не получается, – продолжил руководитель Ассоциации «Сахалинстрой».

– Пример. Сводка Сахалинской области за первый квартал 2023 года при мониторинге цен строительных материалов из 1200 наименований сахалинские производители подали в Главгосэкспертизу только лишь 2,9 % цен. Откуда берутся и попадают в сметные цены остальные 97% цен материалов? Кроме того, давайте уже сделаем предложенные Ассоциацией «Сахалинстрой» интерактивные информационные карты для заказчиков и проектировщиков, чтобы была полная информация по Сахалину для формирования ПОСов, – отметил Валерий Мозолевский.

– Я ваш сторонник в этом, Валерий Павлович! – отреагировал губернатор.

– Дружи со своими строителями, чтобы мы их не теряли, – поручил Валерий Лимаренко министру строительства Алексею Колеватых.

В итоге в протоколе прописали: «Министерству строительства Сахалинской области (А.В. Колеватых) продолжить оперативное взаимодействие со строительным сообществом (Ассоциациями «Сахалинстрой» и «Спецстройреконструкция») при возникновении вопросов в процессе осуществления членами Ассоциаций строительной деятельности».