В соответствии с Градостроительным Кодексом обязательные документы Ассоциации «Сахалинстрой», утвержденные Общим собранием 23 апреля текущего года и размещенные в государственном реестре, 15 мая вступили в силу. Документ «Положения о членстве в Ассоциации «Сахалинстрой» и требованиях к её членам. Порядок расчета размера и уплаты вступительного взноса, членских и иных взносов» в 20 редакции можно назвать «Памяткой для члена Ассоциации», который стоит изучить!
Особенно это касается новых членов Ассоциации. Коротко напомним об основных изменениях за последние 4 года.
2022 год. В обязанности члена Ассоциации «Сахалинстрой» внесли ведение в Цифровой платформе строительных сервисов общего журнала работ и размещение фотографий стенда ПКиА.
Член Ассоциации обязан информировать о произошедших на строительных объектах инцидентах и авариях. Обязанности застройщика дополнены выплатой компенсации сверх возмещения пострадавшему и членам его семьи в соответствии со ст.60 ГрК РФ и информирования Ассоциации о данном факте и размере выплаты.
В 2023 году важным дополнением в документе стала безусловность включения в расчет совокупного размера обязательств суммы договоров строительного подряда, при выполнении которого не требуется членство в СРО.
Из совокупного размера обязательств исключены договоры строительного подряда стоимостью менее 10 млн. рублей. Перечень исключенных из совокупного размера обязательств дополнен договорами на осуществление сноса стоимостью до 1 млн. рублей.
В рамках цифровизации обязанности членов Ассоциации были дополнены:
- Назначение на каждом объекте Главного инженера проекта, ответственного за организацию работ
- Размещение в Платформе строительных сервисов пакета исполнительной документации, подтверждающей выполнение работ на объекте
- Обязанность информировать Ассоциацию об имеющихся судебных исках и предоставления необходимой информации по существу иска
2024 год. Обязанности Ассоциации дополнены:
Выдача Выписки из Единого реестра сведений о членах СРО и их обязанностях в качестве документа, подтверждающий уровень ответственности ВВ.
Если Ассоциация устанавливает факт превышения членом Ассоциации уровня ответственности ВВ, то направляет в адрес члена Предупреждение и Требование об оплате дополнительного взноса в КФ ВВ.
Дополнено об ограничении Ассоциацией своему члены в соответствии ГрК РФ права принимать участие в заключении договоров строительного подряда и на осуществление сноса при неоплате в установленные сроки дополнительного взноса в КФ ОДО.
2025 год.
В раздел 4 включены дополнительные требования к члену Ассоциации – должны быть внедрены стандарты на процессы выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, утвержденные НОСТРОЙ.
Дополнены положения о видах договоров на исполнение функций строительного контроля, технического заказчика наряду с договорами подряда в целях единых требований к членам.
Уточнены обязанности членов для случаев заключения договоров субподряда, а именно заключение Договора между контролирующими и зависимыми работодателями.
Включено положение для приема в члены Ассоциации. Кандидат в личном кабинете заполняет Карточку организации по новой форме. Исключена опись документов.