📄 Ранее НОСТРОЙ направлял соответствующий запрос в Минфин России (https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=42493) ввиду возникшей правовой коллизии. Нацобъединение получило рекордное количество запросов от строителей, касающихся применения НДС в 22% для «переходящих» контрактов.

❇️Минфин России дал разъяснения (https://nostroy.ru/news_files/2026/01/MINFIN_RF_izmenenie_sushhestv_uslovij_stavkaNDS_.pdf)

относительно применения положений № 44-ФЗ «О контрактной системе» в части изменения существенных условий контрактов в связи с изменениями налогового законодательства.

1️⃣ Допускается изменение цены контракта при наступлении независящих от воли сторон обстоятельств, к которым относится и изменение законодательства по повышению налоговой ставки. Для этого необходимо соблюдение процедуры, предусмотренной частью 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ и относится к контрактам, заключенным до 1 января 2027 года. Данное разъяснение дает возможность подрядным компаниям завершить заключенные контракты и начать переговоры с заказчиками по компенсации затрат в рамках увеличенной налоговой нагрузки, которая изначально не была учтена при расчете стоимости контракта.

2️⃣ С 1 января 2026 года ставка НДС увеличивается до 22 %. Это правило применяется ко всем товарам, работам и услугам, поставленным (оказанным) после указанной даты, независимо от даты заключения договора. Если работы выполнены и приняты заказчиком до 1 января 2026 года, НДС начисляется по старой ставке (20 %). Работы, принятые после этой даты, подлежат налогообложению по новой ставке (22 %) вне зависимости от даты фактического выполнения, в основу ложится дата подписания заказчиком акта.

❓ При этом коллизия сохраняется, если акты не были подписаны не по вине подрядчика, а по причине, например, отсутствия лимитов бюджетных обязательств в соответствующий период времени, то работает постановление Конституционного суда № 41-П от 25 ноября 2025 года).

💬 Эту ситуацию, а также ряд других нюансов планируется обсудить на Налоговом конгрессе строителей «Строительная отрасль 2026: Финансовая архитектура бизнеса», который пройдет с 4 по 6 марта 2026 года в Москве.